お部屋探しのポイント

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賃貸情報誌ミニミニ鳥取大学周辺版
【賃貸情報誌ミニミニ鳥取大学周辺版】

毎年2月初旬に新しいものができます。鳥取大学入試の日に門前にて配布していますが、事前に必要な方は、時期が来ましたら、お問合せ下さい

賃貸情報誌ミニミニ環境大学周辺版
【賃貸情報誌ミニミニ環境大学周辺版】

毎年11月初旬に新しいものができます。鳥取環境大学入試の日に門前にて配布しています。オープンキャンパスでも昨年度のものを配布中!

鳥取環境大学周辺エリアのご紹介

まずは、入学後の生活スタイルを予測しましょう。

●学業を最優先、安心快適な通学便を重視! 鳥取市若葉台北(大学至近)

鳥取市南端のニュータウンで閑静な住宅街が広がっている地域です。環境大学周辺には、スーパー、100均、カフェ、パン屋、コインランドリー、バイク屋があります。

●普段の生活と学校生活に少し距離を置きたい! 鳥取市津ノ井・鳥取市桂木エリア(自転車通学圏)
鳥取市津ノ井・鳥取市桂木エリア(自転車通学圏)

大学より北に2キロほどの地域で、環境大学生向きアパート・マンションが多数建っています。鳥取駅、環境大学行きのバス停、津ノ井駅もあり、バイト先の多い鳥取駅周辺へのアクセスも良好です。また、大学まで自転車で約10分~15分なので生活にメリハリをつけることができるので人気の地域です。アパートが多いので、色々な物件を選択できるエリアです。

●お店が多くて生活便の良さを重視 鳥取市桜谷・鳥取市正蓮寺エリア(自転車/バス通学圏)
鳥取市桜谷・鳥取市正蓮寺エリア(自転車/バス通学圏)

大学より北に4キロほどの地域で、鳥取駅と環境大学の中間に位置します。環境大学周辺にはない、本屋、レンタルビデオ店、ファミレス等があり生活便良好です。鳥取市街地にも近く、大学へもバス直通なので、アルバイトと学生生活の両立をめざす方にもお奨めできます。特に都会から来られる方に人気の地域です。

●鳥取市中心部、行動派なあなたに! 鳥取駅周辺エリア(バス、自動車通学圏)
鳥取駅周辺エリア(バス、自動車通学圏)

鳥取市の中心街で商店街やデパート、本屋等があり、アルバイト先が多く通勤便を重視する方にお薦めです。しかし大学まで8km、バスで約20分かかりますので、通学便を考えますと駅周辺部に住む学生さんの数は少ないようです。

家賃の安い物件よりお得な物件選び

1.インターネット接続料

大学生活に必須なインターネット接続。インターネット接続を個別契約しますと毎月結構な出費となります。新しいアパートやマンションでは、インターネット接続料金が共益費に込みになっていたり、個別契約するより安く提供してくれる物件があります。インターネット対応マンションでは左写真(右下)のよう差込口がついています。

2.光熱費

アパート住まいを始めますと家賃以外に、電気代、ガス代水道代が必要になります。物件によっては、水道代が込みになっていたり定額制もあります。また、オール電化マンションは安い深夜電力を使い給湯に利用したり、ガスを個別契約しなくてもよいため使い方によっては4年間総額でかなり光熱費がお得になることもあります。

3.家具付物件・家具レンタル

4年間しか使用しないシングル用家具を購入することを考えますと、家賃は多少上がりますが、家電品の修理代、退去時の運搬代、処分代(家電リサイクル料金)などが不要なため、家具付物件を借りたほうがお得になる場合もあります。

①アパート家賃、共益費・②インターネット接続料・③電気・ガス・水道料金・④通学費用・⑤家具の購入費用の4年間の総合計費用を算出してみることもいい物件選びにつながります

アパートとマンションタイプの違い

防音、プライバシーの確保を重視
マンションタイプ

正式にはマンションとは、分譲の区分所有建物のことをさしますが、賃貸物件でいうアパートタイプ、マンションタイプとは物件の構造によって区別されることが多いです。 アパートタイプとは木造か鉄骨造の物件、マンションタイプとは、鉄筋コンクリート造のものをさします。鉄筋コンクリート造は外観もどっしりとし、遮音性が高いのが特徴です。

家賃はマンションタイプの方がやや高くなりますが静かな生活環境を望まれる方にはマンションタイプがお薦めです。プライバシーの確保や防音性を重視される女性の入居希望が多いようです。 最近では、鉄骨造でも有名ハウスメーカーが建設しているものは、遮音性の高いフローリングを使用したり、壁面を工夫してあり、場合によっては、マンションタイプより、静かなものもあるかもしれません。

鉄筋コンクリート造賃貸情報誌ミニミニでは、マンションタイプはこのマークで表示しています

賃貸不動産用語集

●契約金/入居費用

お部屋の賃貸借契約時に必要になるお金です。敷金・礼金・仲介手数料、その他、家賃の翌月分や共益費の翌月分、家財保険費用などが含まれます。

●共益費/管理費

共用部分の清掃などの維持管理や設備の維持管理のために大家さんに支払うお金のことです。

●敷金(しききん)

お部屋の賃貸借契約時に、借主から貸主に下記の目的のたに預けるお金です。退室時に下記の費用を差し引き、残金はお返しすることになります。
1.家賃等の不払い等の担保
2.借主が負担すべき修繕費用等の担保

●敷引(しきびき)

賃貸借契約時に借主から貸主に預けた敷金の内、退室時にリフォーム費用にあてるため、一定の金額を借主に返還しないことを予め特約すること。但し、度を越えてお部屋に損傷を与えてある場合には追加請求もありえます。

●礼金(れいきん)

お部屋の賃貸借契約時に、借主から貸主に対して支払うお金です。敷金と違い、預け金ではないので返金のないお金です。

●仲介手数料(ちゅうかいてすうりょう)

お部屋の賃貸借契約時に、仲介(お部屋の紹介)を行った不動産業者に支払うお金です。賃貸借の仲介の場合、家賃の1ヶ月分が上限となっています。

●仲介(ちゅうかい)

不動産業者が、貸したい人、借りたい人の間に入って取引の成立に向けて活動することです。

●連帯保証

お部屋の賃貸借契約に関して、借主と連帯して家賃滞納等の債務を負担することです。

●ペット飼育可物件

物件資料にペット飼育に関して特に記載のない物件はペットを飼うことができません。「ペット飼育相談可」と記載のある物件のみ室内でペットの飼育ができる可能性があります。事前にご相談下さい。

アヴァンティのお部屋探し

1.資料ご請求・お問合わせ

●土日祝日営業、21時まで電話受付(11月~3月)
資料請求、お問い合わせは夜間でもお気軽にお電話下さい。資料請求のご登録はその他、FAXや資料請求登録からも受け付けております。丁寧に対応させていただきます。
TEL 0857-28-7655
FAX 0857-28-7656

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2.資料ご検討
資料
●最新空室状況を随時郵送

資料請求のご登録をされておかれますと、無料にて資料が郵送もしくはFAXにて、随時、希望の物件の空室状況や新規紹介物件をお届けします。遠方よりお越しになられる皆様の視点に立ち必要な情報の掲載、見やすい資料作成を心がけております。案内が込み合う時期ですので、円滑な案内をさせていただくためにご希望の物件が決まりましたら見学希望日を事前にご連絡下さい。

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3.物件現地ご見学
物件現地ご見学
●実際に現地で物件をご案内致します

来られる際は他の案内等で出ていることもありますので、予めご予約を入れて頂くことをオススメします。

●鳥取環境大学前現地案内所 大学より徒歩2分

大学にお立ち寄りの際にお寄り下さい。最新の物件資料を準備しております。

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4.物件お申込み・ご契約

物件見学時にやっておきたいこと

物件を決めたら、その場でやっておきたいことがあります

お部屋のサイズとり 持参物:メジャー

引越し家具を買う際にサイズを知って置かないといけないものがあります。お部屋を決めたら、その場でそれぞれのサイズを測っておくと不安無く買い物ができます。物件によっては、サイズ表を作っている場合もあります。

カーテンのサイズ、ベッドスペースのサイズ、カーペットのサイズ、冷蔵庫置き場のサイズ、洗濯機置き場のサイズ、クローゼットの幅・高さ・奥行(衣装ケースのサイズ)、コンセントの位置・数など・・。

照明器具の有無

照明器具はついている物件とついていない物件があります。ついていない物件は、各自で購入していただく必要があります。ホームセンターや家電量販店などで売っています。

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